1. Definitionen
Im Sinne dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten folgende Begriffe:
- «Anbieter»
- Die Liegewerk GmbH, Bahnhofplatz 14, 5000 Aarau, Schweiz.
- «Auftraggeber»
- Jede natürliche oder juristische Person, die Leistungen des Anbieters in Anspruch nimmt oder eine verbindliche Buchung vornimmt.
- «Leistung»
- Alle vom Anbieter angebotenen Koordinations-, Kommunikations- und Bildungsdienstleistungen, insbesondere Transaktionskoordination, mehrsprachige Kommunikationsbegleitung und das Seminar Eigentumsformen.
- «Auftrag»
- Die schriftliche oder mündliche Vereinbarung zwischen Anbieter und Auftraggeber über die Erbringung einer oder mehrerer Leistungen.
- «Vereinbarung»
- Diese AGB gemeinsam mit dem jeweils gültigen Angebot oder der Auftragsbestätigung.
2. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für sämtliche Rechtsbeziehungen zwischen dem Anbieter und dem Auftraggeber, sofern nicht schriftlich anderes vereinbart wurde. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt diesen ausdrücklich und schriftlich zu.
Die Leistungen des Anbieters richten sich an Personen und Unternehmen mit Wohn- oder Geschäftssitz in der Schweiz sowie an internationale Interessenten, die Immobilientransaktionen in der Schweiz begleiten lassen. Eine Mindestalteranforderung von 18 Jahren gilt für den Abschluss von Aufträgen.
3. Leistungsbeschreibung
Der Anbieter erbringt ausschliesslich Informations-, Bildungs- und Koordinationsdienstleistungen. Dazu gehören:
- Transaktionskoordination: Erstellung von Meilensteinplänen, Fristenüberwachung und operative Koordination zwischen den an einer Immobilientransaktion beteiligten Parteien.
- Mehrsprachige Kommunikationsbegleitung: Sprachliche Begleitung in Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch, Erstellung von Kurzfassungen und Nachberichten, Klärung von Begriffsunterschieden.
- Seminar Eigentumsformen: Abendveranstaltung mit strukturierter Wissensvermittlung zu Eigentumsformen und Grundbuchbegriffen im Schweizer Kontext, inklusive Handout und Aufzeichnung.
Die Leistungen des Anbieters stellen ausdrücklich keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar. Für rechtliche oder behördliche Fragen sind die zuständigen Fachstellen beizuziehen.
4. Vertragsschluss und Buchung
Ein Auftrag kommt zustande durch:
- Schriftliche Auftragsbestätigung seitens des Anbieters nach Eingang einer Buchungsanfrage, oder
- Mündliche Vereinbarung, die anschliessend per E-Mail bestätigt wird.
Der Anbieter ist berechtigt, Anfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Eine Buchungsanfrage begründet keinen Anspruch auf Leistungserbringung.
Mit der Buchung bestätigt der Auftraggeber, diese AGB gelesen und akzeptiert zu haben.
5. Pflichten der Auftraggebenden
Der Auftraggeber verpflichtet sich:
- Alle für die Leistungserbringung notwendigen Informationen vollständig und korrekt bereitzustellen.
- Das Einverständnis aller beteiligten Drittparteien zur Koordination durch den Anbieter einzuholen.
- Vereinbarte Termine und Fristen einzuhalten und den Anbieter rechtzeitig über Änderungen zu informieren.
- Die vom Anbieter erstellten Materialien und Unterlagen ausschliesslich für den vereinbarten Zweck zu verwenden.
- Den Anbieter nicht zu Tätigkeiten aufzufordern, die über den vereinbarten Leistungsumfang oder rechtliche Grenzen hinausgehen.
Unzulässig ist insbesondere die Aufforderung, Dokumente zu erstellen, die einer Beratung im rechtlichen, steuerlichen oder finanziellen Sinn entsprechen, oder Aussagen zu machen, die als behördliche Auskunft interpretiert werden könnten.
6. Zahlungsbedingungen
Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF) und exklusive Mehrwertsteuer, sofern nicht explizit anders angegeben. Aktuelle Preise:
- Transaktionskoordination: CHF 120 pro Mandat
- Mehrsprachige Kommunikationsbegleitung: CHF 430 pro Sitzung oder Projekt
- Seminar Eigentumsformen: CHF 820 pro Person, inklusive Materialien
Rechnungen sind innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsdatum zu begleichen. Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, Verzugszinsen gemäss OR Art. 104 zu verrechnen.
Stornierung: Bei schriftlicher Abmeldung bis 5 Werktage vor Leistungsbeginn entstehen keine Kosten. Bei späterer Stornierung werden 50% des vereinbarten Preises in Rechnung gestellt. Bei Nichterscheinen ohne Abmeldung ist der volle Betrag fällig.
Akzeptierte Zahlungsmittel: Banküberweisung (IBAN auf Rechnung). Weitere Methoden nach Absprache.
7. Leistungsspezifische Bedingungen
7.1 Transaktionskoordination
Die Koordinationsleistung erstreckt sich ausschliesslich auf das aktive Transaktionsfenster, das im Auftrag definiert wird. Eine Verlängerung über diesen Zeitraum hinaus bedarf einer separaten schriftlichen Vereinbarung. Der Anbieter übernimmt keine Verantwortung für Handlungen oder Entscheidungen der koordinierten Parteien.
7.2 Mehrsprachige Kommunikationsbegleitung
Die Kommunikationsbegleitung umfasst die inhaltlich korrekte Weitergabe von Informationen in den vereinbarten Sprachen. Sie stellt keine beglaubigte Übersetzung oder offizielle Dolmetschleistung dar und kann für amtliche Zwecke, die eine Beglaubigung erfordern, nicht verwendet werden.
7.3 Seminar Eigentumsformen
Seminarinhalte vermitteln allgemeines Orientierungswissen. Teilnehmende erhalten nach der Veranstaltung Zugang zur Aufzeichnung für einen Zeitraum von 90 Tagen. Eine Weitergabe des Aufzeichnungslinks oder der Materialien an Dritte ist ohne schriftliche Genehmigung des Anbieters nicht gestattet. Der Anbieter behält sich vor, Seminarinhalte zu aktualisieren und das Datum oder den Ort einer Veranstaltung bei triftigen Gründen zu ändern.
8. Geistiges Eigentum
Alle vom Anbieter erstellten Unterlagen, Meilensteinpläne, Handouts, Präsentationen, Zusammenfassungen und Aufzeichnungen sind urheberrechtlich geschütztes Material des Anbieters. Der Auftraggeber erhält ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für den vereinbarten Verwendungszweck.
Jede kommerzielle Weiterverwendung, Vervielfältigung oder öffentliche Zugänglichmachung bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
9. Haftungsausschluss / Disclaimer
Die Leistungen des Anbieters sind Informations-, Bildungs- und Koordinationsdienstleistungen. Sie ersetzen keine Fachberatung durch lizenzierte Anwälte, Notare, Steuerberater oder Finanzfachleute. Der Anbieter gibt keine Garantie für bestimmte Ergebnisse einer Transaktion und haftet nicht für Entscheidungen, die gestützt auf die Informationen des Anbieters getroffen werden.
Informationen, die im Rahmen der Leistungserbringung weitergegeben werden, stellen keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar. Sie dienen ausschliesslich der Orientierung und ersetzen keine Beurteilung durch Fachpersonen.
10. Haftungsbeschränkung
Die Haftung des Anbieters für Schäden, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung entstehen, ist auf das im Einzelauftrag vereinbarte Honorar beschränkt, sofern nicht grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt. Indirekte Schäden, entgangener Gewinn und Folgeschäden sind ausgeschlossen, soweit dies nach anwendbarem Schweizer Recht zulässig ist.
Für Fälle höherer Gewalt, technische Ausfälle bei Dritten, behördliche Massnahmen oder andere nicht beeinflussbare Ereignisse übernimmt der Anbieter keine Haftung.
11. Freistellung
Der Auftraggeber hält den Anbieter, seine Mitarbeitenden und Beauftragten von Ansprüchen Dritter frei, die aus einer vertragswidrigen Nutzung der Leistungen, aus der Verletzung dieser AGB oder aus der Verletzung von Rechten Dritter durch den Auftraggeber entstehen.
12. Kündigung und Vertragsbeendigung
Laufende Koordinationsmandate können von beiden Seiten mit einer Frist von 5 Werktagen schriftlich gekündigt werden. Bereits erbrachte Leistungen werden anteilsmässig in Rechnung gestellt.
Seminaranmeldungen und Kommunikationsbegleitungen gelten als feste Buchungen; die Stornierungsbedingungen gemäss Ziffer 6 sind massgebend.
Der Anbieter kann einen Auftrag bei schwerwiegenden Pflichtverletzungen des Auftraggebers fristlos beenden. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall nicht zurückerstattet.
13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Diese AGB und alle daraus entstehenden Rechtsbeziehungen unterliegen ausschliesslich Schweizer Recht, unter Ausschluss kollisionsrechtlicher Normen.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Aarau, Kanton Aargau, Schweiz. Der Anbieter ist berechtigt, den Auftraggeber auch an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu belangen.
Beide Parteien verpflichten sich, bei Meinungsverschiedenheiten zunächst eine einvernehmliche Lösung zu suchen. Auf Wunsch des Auftraggebers kann ein anerkanntes Schweizer Mediationsverfahren beigezogen werden.
14. Allgemeine Bestimmungen
- Salvatorische Klausel: Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine ihr wirtschaftlich möglichst nahestehende gültige Regelung zu ersetzen.
- Vollständigkeit: Diese AGB zusammen mit der jeweiligen Auftragsbestätigung bilden die vollständige Vereinbarung zwischen den Parteien. Mündliche Nebenabreden haben keine Gültigkeit.
- Verzicht: Das Unterlassen der Geltendmachung eines Rechts durch den Anbieter gilt nicht als Verzicht auf dieses Recht.
- Abtretung: Rechte und Pflichten aus dieser Vereinbarung dürfen vom Auftraggeber ohne schriftliche Zustimmung des Anbieters nicht abgetreten werden.
- Mitteilungen: Rechtsrelevante Mitteilungen haben schriftlich per E-Mail oder eingeschriebener Post zu erfolgen und gelten als zugestellt, wenn sie an die bekannte Adresse der Gegenpartei versendet wurden.
15. Änderungen dieser AGB
Der Anbieter behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden auf der Website unter https://liegewerk.live/terms-conditions.html veröffentlicht und treten 14 Tage nach Veröffentlichung in Kraft.
Auftraggeber, mit denen zum Zeitpunkt der Änderung ein laufendes Mandat besteht, werden per E-Mail über wesentliche Anpassungen informiert. Die fortgesetzte Nutzung der Leistungen nach Inkrafttreten gilt als Zustimmung zur geänderten Fassung.
16. Kontakt
Bei Fragen zu diesen AGB oder bei rechtlichen Anliegen wenden Sie sich bitte an: